Zasto ne uzeti kredit???
PROGRAM KREDITIRANJA MALOG OBITELJSKOG PODUZETNIŠTVA U TURIZMU "Poticaj za uspjeh"
Ciljevi programa su:
* Rast zapošljavanja
* Razvoj malog obiteljskog poduzetništva
* Sprječavanje sive ekonomije
* Restrukturiranje smještajne ponude povećanjem kapaciteta s tri i više zvjezdica
* Izgradnja novih objekata u skladu sa zahtjevima suvremenog tržišta
* Unapređenje kvalitete izgradnjom novih sadržaja te obnovom i modernizacijompostojećih objekata
* Izgradnja stručno arhitektonski oblikovanih objekata koji su izgledom i veličinom u skladu s okolišem
* Produžetak turističke sezone
* Povećanje prihoda
1. Poticanje poduzetništva u turizmu
Program „Poticaj za uspjeh“ je poticajna mjera gospodarske politike usmjerena razvoju malih i srednjih subjekata malog gospodarstva u turizmu (Zakon o poticanju razvoja malog gospodarstva, Narodne novine 29/02).
Program „Poticaj za uspjeh“ temelji se na kreditnim sredstvima banaka i sredstvima za subvencioniranje kamata Ministarstva mora, turizma, prometa i razvitka (dalje: Ministarstvo).
Sredstva Ministarstva predstavljaju državnu potporu malim i srednjim poduzetnicima za poticanje njihovih početnih ulaganja u turizmu. Visina državne potpore izračunava se temeljem opravdanih troškova ulaganja, a to su troškovi početnih ulaganja (materijalna ulaganja: zemljišta, zgrade i oprema).
Iznos državne potpore malim poduzetnicima može se dodijeliti u postotku do 15% opravdanih troškova, dok je za srednje poduzetnike u postotku do 7,5% opravdanih troškova (sukladno čl. 22 Uredbe o državnim potporama, Narodne novine br. 121/03).Na vrh
2. Provedba kreditiranja
Provedbom Programa koordinira Ministarstvo mora, turizma, prometa i razvitka. U provedbi sudjeluju i Hrvatska banka za obnovu i razvitak, Hrvatska agencija za malo gospodarstvo, Fond za razvoj i zapošljavanje i Ministarstvo gospodarstva, rada i poduzetništva.
Potencijalni korisnici kredita sve informacije o kreditiranju, o podnošenju zahtjeva za kredit i potrebnoj dokumentaciji mogu dobiti u svim poslovnicama banaka koje sudjeluju u realizaciji Programa. Na vrh
3. Uključivanje jedinica lokalne samouprave u provedbu Programa -poticajna mjera - popust na komunalni doprinos
S ciljem poticanja razvoja malog poduzetništva u turizmu preporuča se predstavničkim tijelima na područjima jedinica lokalne samouprave (općina i gradova), da donesu odluku o odobravanju djelomičnog oslobađanja od plaćanja komunalnog doprinosa, odnosno o obročnoj otplati doprinosa vlasniku građevine, tj. smještajnog objekta koji je financiran sredstvima iz ovog Programa (sukladno članku 31. Zakona o komunalnom gospodarstvu Narodne novine 26/03, 82/04 i 110/04).Na vrh
4. Namjene kredita "Poticaj za uspjeh"
1. Krediti za ulaganja u manje objekte za smještaj vrste: hotel, pansion i kamp
*
najveći kapacitet: 40 soba ili 100 kamp jedinica
*
najmanji kapacitet: 10 soba ili 20 kamp jedinica
Iznimno, namjena može biti i za ulaganja u objekt vrste aparthotel pod uvjetom da ima restoran (da pruža usluge doručka te ručka ili večere) i da podnositelj zahtjeva za kredit prije predaje zahtjeva banci pribavi prethodnu suglasnost Ministarstva (kapacitet od 7 do 20 apartmana).
Na vrh
2. Krediti za ulaganja u obnovu starih (postojećih) kuća sagrađenih u skladu sa izvornom, tradicijskom i ambijentalnom arhitekturom - "POD STOLJETNIM KROVOVIMA"
Ulaganja u obnovu starih (postojećih) kuća sagrađenih u skladu s izvornom, tradicijskom i ambijentalnom arhitekturom (npr.: kamene primorske kuće, drvene kuće u unutrašnjosti i sl.) koje će se nakon obnove koristiti za smještajne objekte vrste: hotel, pansion, apartman, turistički apartman, sobe, kuća za odmor i to:
* koje su zaštićeno kulturno dobro - sukladno članku 62. Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara (NN 69/99), korisniku kredita nadležni Konzervatorski odjel Ministarstva kulture izdaje Rješenje o prethodnom odobrenju za radove na kulturnom dobru. Konzervatorski odjel, također nadzire obnovu i po njezinom završetku izdaje Potvrdu da je obnova obavljena u potpunosti u skladu s izdanim Rješenjem.
* koje nisu zaštićeno kulturno dobro - korisniku kredita Konzervatorski odjel izdaje Upute o obnovi objekta sagrađenog u skladu sa izvornom, tradicijskom i ambijentalnom arhitekturom sukladno „Naputku“ Ministarstva kulture – Uprave za zaštitu kulturne baštine od 27. studenoga 2002. godine.Konzervatorski odjel, također, pregledava projekt i daje stručnu prosudbu njegove kvalitete, nadzire obnovu i po završetku radova izdaje Ocjenu da li je obnova obavljena u potpunosti u skladu s izdanim Uputama.
Temeljem navedene Potvrde odnosno Ocjene Konzervatorskog odjela da je objekt obnovljen u potpunosti sukladno sa izdanim Rješenjem odnosno Uputama, Ministarstvo mora, turizma, prometa i razvitka nadzire namjensko korištenje kredita sa subvencijom kamate.
Posebni uvjet
Dozvoljeni kapacitet smještajnog objekta nakon obnove:
* najveći kapacitet: kao u točki 1.
* najmanji kapacitet: nije određen
(Napomena: Kuća za odmor je poslovni/komercijalni smještajni objekt s jednom smještajnom jedinicom – jednim apartmanom.)Na vrh
3. Refinanciranje postojećih kredita korištenih za ulaganja u manje objekte za smještaj vrste: hotel, pansion i aparthotel s restoranom
Refinanciranje postojećih kredita (jednokratna otplata postojećih kredita novim kreditom) korištenih za slijedeće namjene:
* ulaganja u postojeći smještajni objekt koji već posluje kao vrsta: hotel, pansion ili aparthotel s restoranom;
* ulaganja u postojeći ugostiteljski objekt neke druge vrste, koji će nakon refinanciranja postojećeg kredita i dodatnih ulaganja korištenjem novog kredita poslovati kao nova vrsta: hotel, pansion ili aparthotel s restoranom;
* ulaganja koja su u tijeku u smještajni objekt koji će poslovati kao vrsta: hotel, pansion ili aparthotel s restoranom.
Osnovni uvjeti za refinanciranje postojećih kredita:
*
da podnositelj zahtjeva za kredit prije podnošenja zahtjeva banci pribavi Prethodnu
suglasnost Ministarstva;
*
da je kapacitet objekta od 10 do 40 soba odnosno od 7 do 20 apartmana. Iznimno, Ministarstvo će razmotriti mogućnost razmjerno manjeg odstupanja kapaciteta od navedenog u slučaju kada je riječ o postojećem smještajnom objektu koji već posluje kao vrsta: hotel ili pansion;
*
da su krediti korišteni za ulaganja u: izgradnju novih objekata, dogradnju/nadogradnju i/ili rekonstrukciju, kupnju postojećih objekata i/ili zemljišta u svrhu izgradnje objekta za smještaj ili izgradnje pratećih sadržaja u neposrednoj blizini (u svrhu razvoja ponude objekta);
*
da postoji građevna ili lokacijska dozvola za smještajni objekt vrste: hotel, pansion ili aparthotel s restoranom;
*
da je razlika kamatne stope postojećeg i novog kredita najmanje 2 postotna poena;
*
da je korisnik novog kredita za refinanciranje obrt ili d.o.o. koji koristi postojeći kredit odobren tom obrtu ili d.o.o.-u, ili fizičkoj osobi vlasniku navedenog obrta ili d.o.o.-a.
Ministarstvo neće odobriti zahtjeve koji nisu u skladu s gore navedenim namjenama, uvjetima i ciljevima Programa.Na vrh
5. Zakonski propisi
Poduzetnik, korisnik kredita iz ovog Programa u realizaciji namjene ulaganja sredstava upućuje se na primjenu slijedećih zakonskih propisa:
* Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti, Narodne novine 49/03, 117/03
* Pravilnik o razvrstavanju, kategorizaciji, posebnim standardima i posebnoj kvaliteti smještajnih objekata iz skupine hoteli, Narodne novine 48/02, 108/02, 132/03, 73/04 – pročišćeni tekst
* Pravilnik o razvrstavanju, minimalnim uvjetima i kategorizaciji smještajnih objekata kampova, iz skupine «kampovi i druge vrste objekata za smještaj», Narodne novine 84/05
* Zakon o prostornom uređenju, Narodne novine 30/94, 68/98, 61/00, 32/02, 100/04
* Uredba o uređenju i zaštiti zaštićenog obalnog područja mora, Narodne novine 128/04
* Zakon o gradnji, Narodne novine 175/03,100/04
* Zakon o područjima od posebne državne skrbi, Narodne novine 26/03 (pročišćeni tekst)
* Zakon o otocima, Narodne novine 34/99, 32/02
* Zakon o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara, Narodne novine 69/99, 151/03, 157/03Na vrh
6. Uvjeti koje moraju ispunjavati korisnici kredita
OPĆI UVJETI
Korisnik kredita može biti:
* subjekti malog gospodarstva obrt ili društvo s ograničenom odgovornošću u vlasništvu državljana Republike Hrvatske koji su registrirani za obavljanje ugostiteljske djelatnosti u smještajnim objektima.
* poduzetnik koji je vlasnik obrta ili d.o.o. i koji namjerava ulagati u objekte za smještaj gostiju isključivo u svrhu profesionalnog bavljenja pružanja usluga smještaja sukladno zakonu, uzancama i običajima u ugostiteljstvu
Korisnik kredita ne može biti:
* d.o.o. u vlasništvu ili suvlasništvu drugog trgovačkog društva
* obrt ili d.o.o. koji namjerava ulagati u kuću (npr.kupovinom od građevinske tvrtke isl.), a u svrhu korištenja objekta kao vikend kuće odnosno apartmana za vlastite potrebe ili korištenja objekta za stanovanje ili davanja objekta - nekretnine u zakup drugom poduzetniku za pružanje usluga smještaja gostiju
* obrt ili d.o.o. (npr. građevinska tvrtka i sl.) koji namjerava ulagati u izgradnju objekta za prodaju drugim korisnicima
* obrt ili d.o.o. ako njegov vlasnik već ima smještajne objekte propisanog kapaciteta (ni ako otvori drugi obrt ili osnuje drugi d.o.o.)
Korisnik kredita ulaže kreditna sredstva u nekretnine u svom vlasništvu.
Iznimno, korisnik kredita može ulagati kreditna sredstva u objekte na zemljištu koje koristi temeljem ugovora o koncesiji, zakupu ili najmu, s time da razdoblje koncesije, zakupa ili najma ne može biti kraće od roka otplate kredita.
POSEBNI UVJETI
* Obrt / d.o.o. mora zapošljavati najmanje jednu osobu nakon ulaganja.
* Ulaganje mora biti u smještajne objekte vrste: hotel, pansion, aparthotel s restoranom i kamp . Ovo se ne odnosi na potprogram „Pod stoljetnim krovovima“.
* Građevni objekt mora projektirati ovlaštena projektantska tvrtka.
* Kategorija objekta mora biti najmanje «tri zvjezdice», a pansion mora bit kategorije «komfor». Iznimno, ovaj uvjet ne odnosi se na program "Pod stoljetnim krovovima".
* Smještajni objekti moraju imati mogućnost grijanja i hlađenja prostora.
* Kampovi moraju imati 100% obilježene kamp jedinice (parcelaciju) i uređene sanitarne grupe.
* Prioritetno se trebaju koristiti domaći proizvodi (uređaji, oprema, materijali i sl.) i uslugeNa vrh
7. Kamatna stopa
Banka i Ministarstvo su za kredite iz ovog Programa utvrdili tržišnu (promjenjivu) kamatnu stopu na temelju tromjesečnog EURIBOR-a + 3,70 %.Na vrh
8. Namjena kredita i kreditni uvjeti (poček, rok otplate, subvencija kamatne stope)
1.1 Program kreditiranja malog obiteljskog poduzetništva u svrhu ulaganja u manje objekte za smještaj i to:
* hotel, pansion kapaciteta od 10 do 40 soba
* aparthotel sa restoranom kapaciteta od 7 do 20 apartmana (uz suglasnost Ministarstva)
* kamp kapaciteta od 20 do 100 kamp jedinica.
Izgradnja novih, dogradnja/nadogradnja, rekonstrukcija, kupnja, adaptacija, obnova i modernizacija postojećih objekta, te nabavka uređaja, opreme i sl.
Vrsta objekta
Poček
(uključen u rok otplate)
Rok otplate
U prvoj polovini roka otplate kamatna stopa je subvencionirana s fiksnih
U drugoj polovini roka otplate kamatna stopa je subvencionirana s fiksnih
hotel, pansion i aparthotel s restoranom
do 2 godine
5-20 godina
4 %
2 %
Kamp
do 2 godine
5-12 godina
3 %
1,5 %
Rok iskorištenja kredita je do 12 mjeseci.
Na vrh
1.2. Iznimno, kada je korisnik kredita poduzetnik početnik/bivši iznajmljivač (građanin koji pruža ugostiteljske usluge u domaćinstvu temeljem rješenja nadležnog županijskog ureda državne uprave koje sadrži Odobrenje o pružanju ugostiteljskih usluga u domaćinstvu) može koristiti kredit za razmjerno manja ulaganja do 70.000 EUR u svoj postojeći objekt vrste sobe, turistički apartman, apartman ili kamp pod slijedećim uvjetima:
* Odobrenje o pružanju ugostiteljskih usluga građanina, mora biti izdano najkasnije do 1. lipnja 2004. godine;
* Ulaganja u postojeći objekt mogu biti do najvećeg kapaciteta koji je utvrđen u Programu za druge namjene (str.1. Namjene kredita,točka 1.
Adaptacija, obnova i modernizacija, te nabavka uređaja i opreme i sl.
Vrsta objekta
Poček
(uključen u rok otplate)
Rok otplate
U prvoj polovini roka otplate kamatna stopa je subvencionirana s fiksnih
U drugoj polovini roka otplate kamatna stopa je subvencionirana s fiksnih
Sobe, turistički apartmani, apartmani,kamp
do 2 godine
6-10 godina
3 %
1,5 %
Rok iskorištenja kredita je do 12 mjeseci.
Na vrh
2. Program kreditiranja malog obiteljskog poduzetništva u svrhu obnove starih (postojećih) kuća sagrađenih u skladu sa izvornom, tradicijskom i ambijentalnom arhitekturom – „POD STOLJETNIM KROVOVIMA"
Rekonstrukcija, kupnja, adaptacija, obnova i modernizacija postojećih objekta, te nabavka uređaja, opreme i sl.
Vrsta objekta
Poček
(uključen u rok otplate)
Rok otplate
U prvoj polovini roka otplate kamatna stopa je subvencionirana s fiksnih
U drugoj polovini roka ptplate kamatna stopa je subvencionirana s fiksnih
Hoteli, pansioni, apartmani, turistički apartmani, sobe, kuće za odmor
do 2 godine
10 do 20 godina
5 %
3 %
Rok iskorištenja kredita je do 12 mjeseci.
Na vrh
3. PROGRAM REFINANCIRANJA postojećih kredita korištenih za ulaganja u manje objekte za smještaj i to: hotel, pansion, aparthotel kapaciteta od 10 do 40 soba odnosno od 7 do 20 apartmana
Vrsta objekt
Poček
(uključen u rok otplate)
Rok otplate
U prvoj polovini roka otplate kamatna stopa je subvencionirana s fiksnih
U drugoj polovini roka otplate kamatna stopa je subvencionirana s fiksnih
Hoteli, pansioni i aparthotel s restoranom
do 2 godine
10-20 godina
4%
2%
Hoteli, pansioni i aparthoteli s restoranom Rješenjem za potprogram „Pod stoljetnim krovovima“
10-20 godina
5 %
3 %
Na vrh
9. Dodatna subvencija kamatne stope
Korisniku kredita odobriti će se dodatna subvencija kamatne stope od 1% ukoliko je ispunjen jedan ili više slijedećih uvjeta:
a) da posluje u smještajnim objektima koji su na području od posebne državne skrbi* ili
b) da posluje u smještajnim objektima na otocima prve skupine* ili
c) da se radi o ulaganjima u smještajne objekte na unutarnjem, kontinentalnom području (područja jedinica lokalne samouprave koja nemaju izlaz na more), izuzev područja gradskih naselja od 20.000 i više stanovnika.
* korisnik subvencije tijekom cijelog roka otplate kredita dobiva dodatnu subvenciju bez obzira na promjenu statusa područja odnosno otoka.
Korisniku kredita odobrit će se dodatna subvencija kamatne stope od 0,5% ukoliko u okviru objekta izgradi barem jedan dodatni sadržaj: otvoreni ili zatvoreni bazen ili teniski teren. Umjesto jednog od navedenih sadržaja mogu se izgraditi četiri sadržaja: dvorana za fitness sa saunom, dječje igralište i boćalište. Umjesto boćališta može se izgraditi mini-golf i sl.
Dvorana za fitness mora imati najmanje 8 sprava, površinu od najmanje 50 m2 i odgovarajuće prozračivanje. Dječje igralište mora imati najmanje 8 sprava za igru.
Dodatna subvencija kamatne stope primjenjuje se tako da se subvencija za pojedine namjene kredita (navedene u tabelama 1, 2 i 3) uveća za postotni poen dodatne subvencije.
10. Ukupna subvencija kamatne stope
Ukupna subvencija kamatne stope, tj zbroj subvencije za pojedine namjene kredita (navedene u tabelama 1, 2 i 3) i dodatne subvencije mora biti usklađena sa iznosima potpore koji su utvrđeni Zakonom o državnim potporama (Narodne novine 140/05) i Uredbom o državnim potporama (Narodne novine 121/03). To znači da konačno odobrena subvencija kamatne stope u nekim slučajevima, može biti manja od gore navedene ukupne subvencije.
Ukupna subvencija kamate ni u kojem slučaju ne može biti veća od 5,5%.Na vrh
11. Ograničenja iznosa kredita
Najmanji iznos kredita je 25.000 EUR.
Najveći iznos kredita za ulaganja u cijeli objekt s pratećim sadržajima po smještajnoj jedinici (sobe, apartmani odnosno kamp parcele) je kako slijedi:
kamp 6.000 EUR
pansion "komfor" 50.000 EUR
hotel (aparthotel) 3 zvjezdice 60.000 EUR
hotel (aparthotel) 4 zvjezdice 70.000 EUR
hotel (aparthotel) 5 zvjezdice 80.000 EUR
hotel i pansion - "Pod stoljetnim krovovima" 100.000 EUR
sobe i apartmani - "Pod stoljetnim krovovima" 80.000 EUR
Kredit će se koristiti u kunskoj protuvrijednosti obračunatoj po srednjem tečaju za EUR Hrvatske narodne banke, važećem na dan puštanja kredita u tečaj.
12. Namjena sredstava
Za osnovna sredstva najmanje 70%.
Za obrtna sredstva najviše 30%.
13. Naknada
Naknada iznosi do 0,8 % jednokratno na iznos odobrenog kredita, a prije korištenja kredita.
14. Otplata
Obveze po kreditu otplaćuju se mjesečno, tromjesečno ili polugodišnje.
Dinamiku otplate obveza po kreditu predlaže poslovna banka temeljem dokumentacije i dogovora s korisnikom kredita.Na vrh
15. Valutna klauzula (dvostrana)
Korisnik kredita obvezuje se iznos kredita izražen u EUR s pripadajućom kamatom vratiti Banci u kunskoj protuvrijednosti obračunatoj po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke važećem na dan dospijeća odnosno na dan plaćanja u slučaju prijevremene otplate kredita.Na vrh
16. Instrumenti osiguranja povrata kredita
Za poduzetnike – početnike i poduzetnike koji posluju kraće od dvije godine:
* založno pravo na imovini procijenjenoj najmanje u dvostrukoj vrijednosti od iznosa zatraženog kredita (1:2);
* osiguranje nekretnina i/ili pokretnina od rizika kod osiguravajućeg društva te vinkuliranje police u korist poslovne banke;
* mjenice, zadužnice.
Za poduzetnike koji posluju dulje od dvije godine omjer instrumenata osiguranja i zatraženog iznosa kredita ne može biti manji od 1:1,3, s time da vrijednost nekretnine/pokretnine po ovlaštenom stručnom procjenitelju mora biti u trenutku podnošenja zahtjeva najmanje 1:0,8 od visine traženog kredita. U slučaju da korisnik za osiguranje kredita nema dovoljno nekretnina i pokretnina, razliku do omjera najmanje 1:1,3 osigurava zasnivanjem založnog prava ili prenošenjem fiducijarnog vlasništva na imovinu koja se financira iz kreditnih sredstava. Na vrh
17. Jamstva HAMAG-a
Ako korisnik kredita nema dostatna osiguranja u predviđenim omjerima moguće je prihvatiti garanciju Hrvatske agencije za malo gospodarstvo (HAMAG).
U slučaju traženja garancija, korisnik kredita treba ispuniti sve uvjete za dobivanje garancije u skladu s programima HAMAG-a, odnosno poslovne banke te osigurati instrumente osiguranja sukladno istima.Na vrh
18. Postupak realizacije kredita
Zahtjev za kredit s potrebnom dokumentacijom poduzetnik podnosi poslovnoj banci.
Nakon pozitivne ocjene banke konačnu odluku o odobrenju kredita i subvenciji kamata donosi Povjerenstvo za konačno odobrenje kredita sastavljeno od predstavnika banke, Ministarstva mora, turizma, prometa i razvitka i tijela državne uprave koji sudjeluju u provedbi Programa.
19. Kriteriji za odluku o dodjeli kredita i subvenciji kamata
* Sukladnost poduzetničkog projekta s Programom, a posebno s prioritetnim ciljevima (rastom broja zaposlenih i razvojem malog obiteljskog poduzetništva )
* Kvaliteta projekta (gospodarska opravdanost)
* Kreditna sposobnost korisnika
* Kvaliteta jamstva za povrat kredita
* Usklađenost građevnog objekta izgledom i veličinom s okolišem.Na vrh
20. Osnovna dokumentacija koja se prilaže zahtjevu za kredit
Svi poduzetnici (postojeći i početnici):
* Zahtjev za kredit s obrazloženjem i dopunskom dokumentacijom
* Upitnik uz zahtjev za kredit (obrazac PZU-4)
* Izjava korisnika kredita o prihvaćanju uvjeta programa kreditiranja «Poticaj za uspjeh», ovjerena od javnog bilježnika (obrazac PZU-1a) ili Izjava korisnika kredita za program Pod stoljetnim krovovima (obrazac PZU-1c)
* Preslika obrtnice ili rješenja o upisu u sudski registar
* Preslika obavijesti Državnog zavoda za statistiku o razmatranju, odnosno Rješenje o obavljanju registrirane djelatnosti
* Karton deponiranih potpisa
* Preslika domovnice i osobne iskaznice vlasnika obrta ili d.o.o.
* Fotografije postojećeg stanja (objekta, zemljišta/lokacije)
* Dokaz vlasništva nad imovinom (izvadak iz zemljišne knjige ne stariji od 30 dana)
* Preslika lokacijske dozvole ili građevne dozvole
* Skraćeni poslovni plan za kredite do 200.000,00 kn
* Poslovni plan za kredite od 200.000,00 do 400.000,00 kn (obrazac PZU-2)
* Investicijski program za kredite veće od 400.000,00 kn (obrazac PZU-3)
* Grafički prikaz objekta iz idejnog rješenja ili projekta za građevnu dozvolu
* Potvrda ovlaštene projektantske tvrtke da je projektirala objekt
* Ostala dokumentacija prema zahtjevu Ministarstva ili banke
Samo postojeći poduzetnici (postojeći obrti i d.o.o.)
* Dokumentacija o uspješnosti poslovanja BON-1 i BON-2, ne stariji od 30 dana
* Financijske izvještaje za posljednje dvije godine
* Dokaz o uplati dospjelih poreznih obveza i doprinosa za zdravstveno i mirovinsko osiguranje u Republici Hrvatskoj
* Rješenje o kategorizaciji i ispunjavanju minimalnih uvjeta za objekt (ako već posluje s objektom)
* Preslika ugovora s turističkim agencijama (ako već posluju s objektom)
Samo poduzetnici početnici/bivši iznajmljivači
* Rješenje o kategorizaciji i ispunjavanju minimalnih uvjeta za objekt
* Rješenje nadležnog županijskog ureda državne uprave koje sadrži odobrenje za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu (staro-prije preregistracije)
Samo za potprogram «Pod stoljetnim krovovima»
* Popunjena izjava o prihvaćanju uvjeta obnove objekta iz podprograma «Pod stoljetnim krovovima» (obrazac PZU-1C, ovjeren od javnog bilježnika)
* a) Za kuće koje su zaštićeno kulturno dobro presliku Rješenja o prethodnom odobrenju za radove na zaštićenom kulturnom dobru, sukladno članku 62. Zakona o zaštiti i čuvanju kulturnih dobara (NN br. 69/99, 151/03, 157/03) ili
b) Za kuće koje nisu zaštićeno kulturno dobro presliku Upute o obnovi objekta sagrađenog u skladu sa izvornom, tradicijskom i ambijentalnom arhitekturom, sukladno naputku Uprave za zaštitu kulturne baštine Ministarstva kulture od 27. studenog 2002. godine.
Navedeno Rješenje ili Upute izdaje nadležni Konzervatorski odjel Ministarstva kulture.
* Priloženi projekt o obnovi objekta mora biti ovjeren od nadležnog Konzervatorskog odjela Ministarstva kulture
Samo za program refinanciranja postojećih kredita
* Prethodna suglasnost Ministarstva mora, turizma, prometa i razvitka
* Popunjen Upitnik uz zahtjev za refinanciranje postojećeg kredita (obrazac PZU-5)
* Preslika Ugovora o kreditu koji se refinancira
* Potvrda Banke o stanju duga temeljem ugovora o postojećem kreditu
* Mješenje Konzervatorskog odjela, Uprave za zaštitu Ministarstva kulture, ako se radi o objektu koji je pod zaštitomNa vrh
21. Nadzor nad namjenskim korištenjem kredita
Nadzor nad namjenskim trošenjem kredita provodi banka prilikom isplate sredstava.
Nadzor nad namjenskim korištenjem kredita prilikom ulaganja i tijekom otplate kredita provode Banka i Ministarstvo.
Korisnik kredita je obvezan Ministarstvu tijekom nadzora omogućiti nesmetan uvid u objekt i svu dokumentaciju o načinu korištenja kredita.
Ministarstvo zadržava pravo korisniku kredita uskratiti subvenciju kamate te zatražiti povrat već isplaćene subvencije ako utvrdi da korisnik kredita u tijeku otplate kredit ne koristi sukladno uvjetima iz Programa odnosno uvjetima po kojima je kredit odobren od banke i Ministarstva.
Nakon provedenih ulaganja, a 30 dana od početka rada u objektu u svrhu nadzora Korisnik kredita obvezan je u Ministarstvo dostaviti presliku Rješenja o utvrđivanju minimalnih uvjeta i uvjeta za kategoriju objekta.
Korisnici sredstava iz potprograma Pod stoljetnim krovovima dužni su, također, dostaviti:
* Za kuće koje su zaštićeno kulturno dobro Potvrdu nadležnog Konzervatorskog ureda da je obnova obavljena u potpunosti s izdanim Rješenjem o prethodnom odobrenju za radove na zaštićenom kulturnom dobru,
* Za kuće koje nisu zaštićeno kulturno dobro Ocjenu nadležnog Konzervatorskog ureda da je obnova obavljena u skladu s izdanim Uputama o obnovi objekta sagrađenog u skladu sa izvornom, tradicijskom i ambijentalnom arhitekturom.
Na vrh
22. Ugovor o poslovnoj suradnji s bankama
Ministarstvo mora, turizma, prometa i razvitka zaključiti će s bankama Ugovor o poslovnoj suradnji u kreditiranju malog obiteljskog poduzetništva u turizmu.Na vrh
23. Trajanje Programa
Ovaj Program kreditiranja traje tri godine od dana njegovog usvajanja.Na vrh
24. Izmjene i dopune Programa
Tijekom provođenja Programa Ministarstvo mora, turizma, prometa i razvitka zadržava pravo njegove izmjene i dopune.
Ciljevi programa su:
* Rast zapošljavanja
* Razvoj malog obiteljskog poduzetništva
* Sprječavanje sive ekonomije
* Restrukturiranje smještajne ponude povećanjem kapaciteta s tri i više zvjezdica
* Izgradnja novih objekata u skladu sa zahtjevima suvremenog tržišta
* Unapređenje kvalitete izgradnjom novih sadržaja te obnovom i modernizacijompostojećih objekata
* Izgradnja stručno arhitektonski oblikovanih objekata koji su izgledom i veličinom u skladu s okolišem
* Produžetak turističke sezone
* Povećanje prihoda
1. Poticanje poduzetništva u turizmu
Program „Poticaj za uspjeh“ je poticajna mjera gospodarske politike usmjerena razvoju malih i srednjih subjekata malog gospodarstva u turizmu (Zakon o poticanju razvoja malog gospodarstva, Narodne novine 29/02).
Program „Poticaj za uspjeh“ temelji se na kreditnim sredstvima banaka i sredstvima za subvencioniranje kamata Ministarstva mora, turizma, prometa i razvitka (dalje: Ministarstvo).
Sredstva Ministarstva predstavljaju državnu potporu malim i srednjim poduzetnicima za poticanje njihovih početnih ulaganja u turizmu. Visina državne potpore izračunava se temeljem opravdanih troškova ulaganja, a to su troškovi početnih ulaganja (materijalna ulaganja: zemljišta, zgrade i oprema).
Iznos državne potpore malim poduzetnicima može se dodijeliti u postotku do 15% opravdanih troškova, dok je za srednje poduzetnike u postotku do 7,5% opravdanih troškova (sukladno čl. 22 Uredbe o državnim potporama, Narodne novine br. 121/03).Na vrh
2. Provedba kreditiranja
Provedbom Programa koordinira Ministarstvo mora, turizma, prometa i razvitka. U provedbi sudjeluju i Hrvatska banka za obnovu i razvitak, Hrvatska agencija za malo gospodarstvo, Fond za razvoj i zapošljavanje i Ministarstvo gospodarstva, rada i poduzetništva.
Potencijalni korisnici kredita sve informacije o kreditiranju, o podnošenju zahtjeva za kredit i potrebnoj dokumentaciji mogu dobiti u svim poslovnicama banaka koje sudjeluju u realizaciji Programa. Na vrh
3. Uključivanje jedinica lokalne samouprave u provedbu Programa -poticajna mjera - popust na komunalni doprinos
S ciljem poticanja razvoja malog poduzetništva u turizmu preporuča se predstavničkim tijelima na područjima jedinica lokalne samouprave (općina i gradova), da donesu odluku o odobravanju djelomičnog oslobađanja od plaćanja komunalnog doprinosa, odnosno o obročnoj otplati doprinosa vlasniku građevine, tj. smještajnog objekta koji je financiran sredstvima iz ovog Programa (sukladno članku 31. Zakona o komunalnom gospodarstvu Narodne novine 26/03, 82/04 i 110/04).Na vrh
4. Namjene kredita "Poticaj za uspjeh"
1. Krediti za ulaganja u manje objekte za smještaj vrste: hotel, pansion i kamp
*
najveći kapacitet: 40 soba ili 100 kamp jedinica
*
najmanji kapacitet: 10 soba ili 20 kamp jedinica
Iznimno, namjena može biti i za ulaganja u objekt vrste aparthotel pod uvjetom da ima restoran (da pruža usluge doručka te ručka ili večere) i da podnositelj zahtjeva za kredit prije predaje zahtjeva banci pribavi prethodnu suglasnost Ministarstva (kapacitet od 7 do 20 apartmana).
Na vrh
2. Krediti za ulaganja u obnovu starih (postojećih) kuća sagrađenih u skladu sa izvornom, tradicijskom i ambijentalnom arhitekturom - "POD STOLJETNIM KROVOVIMA"
Ulaganja u obnovu starih (postojećih) kuća sagrađenih u skladu s izvornom, tradicijskom i ambijentalnom arhitekturom (npr.: kamene primorske kuće, drvene kuće u unutrašnjosti i sl.) koje će se nakon obnove koristiti za smještajne objekte vrste: hotel, pansion, apartman, turistički apartman, sobe, kuća za odmor i to:
* koje su zaštićeno kulturno dobro - sukladno članku 62. Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara (NN 69/99), korisniku kredita nadležni Konzervatorski odjel Ministarstva kulture izdaje Rješenje o prethodnom odobrenju za radove na kulturnom dobru. Konzervatorski odjel, također nadzire obnovu i po njezinom završetku izdaje Potvrdu da je obnova obavljena u potpunosti u skladu s izdanim Rješenjem.
* koje nisu zaštićeno kulturno dobro - korisniku kredita Konzervatorski odjel izdaje Upute o obnovi objekta sagrađenog u skladu sa izvornom, tradicijskom i ambijentalnom arhitekturom sukladno „Naputku“ Ministarstva kulture – Uprave za zaštitu kulturne baštine od 27. studenoga 2002. godine.Konzervatorski odjel, također, pregledava projekt i daje stručnu prosudbu njegove kvalitete, nadzire obnovu i po završetku radova izdaje Ocjenu da li je obnova obavljena u potpunosti u skladu s izdanim Uputama.
Temeljem navedene Potvrde odnosno Ocjene Konzervatorskog odjela da je objekt obnovljen u potpunosti sukladno sa izdanim Rješenjem odnosno Uputama, Ministarstvo mora, turizma, prometa i razvitka nadzire namjensko korištenje kredita sa subvencijom kamate.
Posebni uvjet
Dozvoljeni kapacitet smještajnog objekta nakon obnove:
* najveći kapacitet: kao u točki 1.
* najmanji kapacitet: nije određen
(Napomena: Kuća za odmor je poslovni/komercijalni smještajni objekt s jednom smještajnom jedinicom – jednim apartmanom.)Na vrh
3. Refinanciranje postojećih kredita korištenih za ulaganja u manje objekte za smještaj vrste: hotel, pansion i aparthotel s restoranom
Refinanciranje postojećih kredita (jednokratna otplata postojećih kredita novim kreditom) korištenih za slijedeće namjene:
* ulaganja u postojeći smještajni objekt koji već posluje kao vrsta: hotel, pansion ili aparthotel s restoranom;
* ulaganja u postojeći ugostiteljski objekt neke druge vrste, koji će nakon refinanciranja postojećeg kredita i dodatnih ulaganja korištenjem novog kredita poslovati kao nova vrsta: hotel, pansion ili aparthotel s restoranom;
* ulaganja koja su u tijeku u smještajni objekt koji će poslovati kao vrsta: hotel, pansion ili aparthotel s restoranom.
Osnovni uvjeti za refinanciranje postojećih kredita:
*
da podnositelj zahtjeva za kredit prije podnošenja zahtjeva banci pribavi Prethodnu
suglasnost Ministarstva;
*
da je kapacitet objekta od 10 do 40 soba odnosno od 7 do 20 apartmana. Iznimno, Ministarstvo će razmotriti mogućnost razmjerno manjeg odstupanja kapaciteta od navedenog u slučaju kada je riječ o postojećem smještajnom objektu koji već posluje kao vrsta: hotel ili pansion;
*
da su krediti korišteni za ulaganja u: izgradnju novih objekata, dogradnju/nadogradnju i/ili rekonstrukciju, kupnju postojećih objekata i/ili zemljišta u svrhu izgradnje objekta za smještaj ili izgradnje pratećih sadržaja u neposrednoj blizini (u svrhu razvoja ponude objekta);
*
da postoji građevna ili lokacijska dozvola za smještajni objekt vrste: hotel, pansion ili aparthotel s restoranom;
*
da je razlika kamatne stope postojećeg i novog kredita najmanje 2 postotna poena;
*
da je korisnik novog kredita za refinanciranje obrt ili d.o.o. koji koristi postojeći kredit odobren tom obrtu ili d.o.o.-u, ili fizičkoj osobi vlasniku navedenog obrta ili d.o.o.-a.
Ministarstvo neće odobriti zahtjeve koji nisu u skladu s gore navedenim namjenama, uvjetima i ciljevima Programa.Na vrh
5. Zakonski propisi
Poduzetnik, korisnik kredita iz ovog Programa u realizaciji namjene ulaganja sredstava upućuje se na primjenu slijedećih zakonskih propisa:
* Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti, Narodne novine 49/03, 117/03
* Pravilnik o razvrstavanju, kategorizaciji, posebnim standardima i posebnoj kvaliteti smještajnih objekata iz skupine hoteli, Narodne novine 48/02, 108/02, 132/03, 73/04 – pročišćeni tekst
* Pravilnik o razvrstavanju, minimalnim uvjetima i kategorizaciji smještajnih objekata kampova, iz skupine «kampovi i druge vrste objekata za smještaj», Narodne novine 84/05
* Zakon o prostornom uređenju, Narodne novine 30/94, 68/98, 61/00, 32/02, 100/04
* Uredba o uređenju i zaštiti zaštićenog obalnog područja mora, Narodne novine 128/04
* Zakon o gradnji, Narodne novine 175/03,100/04
* Zakon o područjima od posebne državne skrbi, Narodne novine 26/03 (pročišćeni tekst)
* Zakon o otocima, Narodne novine 34/99, 32/02
* Zakon o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara, Narodne novine 69/99, 151/03, 157/03Na vrh
6. Uvjeti koje moraju ispunjavati korisnici kredita
OPĆI UVJETI
Korisnik kredita može biti:
* subjekti malog gospodarstva obrt ili društvo s ograničenom odgovornošću u vlasništvu državljana Republike Hrvatske koji su registrirani za obavljanje ugostiteljske djelatnosti u smještajnim objektima.
* poduzetnik koji je vlasnik obrta ili d.o.o. i koji namjerava ulagati u objekte za smještaj gostiju isključivo u svrhu profesionalnog bavljenja pružanja usluga smještaja sukladno zakonu, uzancama i običajima u ugostiteljstvu
Korisnik kredita ne može biti:
* d.o.o. u vlasništvu ili suvlasništvu drugog trgovačkog društva
* obrt ili d.o.o. koji namjerava ulagati u kuću (npr.kupovinom od građevinske tvrtke isl.), a u svrhu korištenja objekta kao vikend kuće odnosno apartmana za vlastite potrebe ili korištenja objekta za stanovanje ili davanja objekta - nekretnine u zakup drugom poduzetniku za pružanje usluga smještaja gostiju
* obrt ili d.o.o. (npr. građevinska tvrtka i sl.) koji namjerava ulagati u izgradnju objekta za prodaju drugim korisnicima
* obrt ili d.o.o. ako njegov vlasnik već ima smještajne objekte propisanog kapaciteta (ni ako otvori drugi obrt ili osnuje drugi d.o.o.)
Korisnik kredita ulaže kreditna sredstva u nekretnine u svom vlasništvu.
Iznimno, korisnik kredita može ulagati kreditna sredstva u objekte na zemljištu koje koristi temeljem ugovora o koncesiji, zakupu ili najmu, s time da razdoblje koncesije, zakupa ili najma ne može biti kraće od roka otplate kredita.
POSEBNI UVJETI
* Obrt / d.o.o. mora zapošljavati najmanje jednu osobu nakon ulaganja.
* Ulaganje mora biti u smještajne objekte vrste: hotel, pansion, aparthotel s restoranom i kamp . Ovo se ne odnosi na potprogram „Pod stoljetnim krovovima“.
* Građevni objekt mora projektirati ovlaštena projektantska tvrtka.
* Kategorija objekta mora biti najmanje «tri zvjezdice», a pansion mora bit kategorije «komfor». Iznimno, ovaj uvjet ne odnosi se na program "Pod stoljetnim krovovima".
* Smještajni objekti moraju imati mogućnost grijanja i hlađenja prostora.
* Kampovi moraju imati 100% obilježene kamp jedinice (parcelaciju) i uređene sanitarne grupe.
* Prioritetno se trebaju koristiti domaći proizvodi (uređaji, oprema, materijali i sl.) i uslugeNa vrh
7. Kamatna stopa
Banka i Ministarstvo su za kredite iz ovog Programa utvrdili tržišnu (promjenjivu) kamatnu stopu na temelju tromjesečnog EURIBOR-a + 3,70 %.Na vrh
8. Namjena kredita i kreditni uvjeti (poček, rok otplate, subvencija kamatne stope)
1.1 Program kreditiranja malog obiteljskog poduzetništva u svrhu ulaganja u manje objekte za smještaj i to:
* hotel, pansion kapaciteta od 10 do 40 soba
* aparthotel sa restoranom kapaciteta od 7 do 20 apartmana (uz suglasnost Ministarstva)
* kamp kapaciteta od 20 do 100 kamp jedinica.
Izgradnja novih, dogradnja/nadogradnja, rekonstrukcija, kupnja, adaptacija, obnova i modernizacija postojećih objekta, te nabavka uređaja, opreme i sl.
Vrsta objekta
Poček
(uključen u rok otplate)
Rok otplate
U prvoj polovini roka otplate kamatna stopa je subvencionirana s fiksnih
U drugoj polovini roka otplate kamatna stopa je subvencionirana s fiksnih
hotel, pansion i aparthotel s restoranom
do 2 godine
5-20 godina
4 %
2 %
Kamp
do 2 godine
5-12 godina
3 %
1,5 %
Rok iskorištenja kredita je do 12 mjeseci.
Na vrh
1.2. Iznimno, kada je korisnik kredita poduzetnik početnik/bivši iznajmljivač (građanin koji pruža ugostiteljske usluge u domaćinstvu temeljem rješenja nadležnog županijskog ureda državne uprave koje sadrži Odobrenje o pružanju ugostiteljskih usluga u domaćinstvu) može koristiti kredit za razmjerno manja ulaganja do 70.000 EUR u svoj postojeći objekt vrste sobe, turistički apartman, apartman ili kamp pod slijedećim uvjetima:
* Odobrenje o pružanju ugostiteljskih usluga građanina, mora biti izdano najkasnije do 1. lipnja 2004. godine;
* Ulaganja u postojeći objekt mogu biti do najvećeg kapaciteta koji je utvrđen u Programu za druge namjene (str.1. Namjene kredita,točka 1.
Adaptacija, obnova i modernizacija, te nabavka uređaja i opreme i sl.
Vrsta objekta
Poček
(uključen u rok otplate)
Rok otplate
U prvoj polovini roka otplate kamatna stopa je subvencionirana s fiksnih
U drugoj polovini roka otplate kamatna stopa je subvencionirana s fiksnih
Sobe, turistički apartmani, apartmani,kamp
do 2 godine
6-10 godina
3 %
1,5 %
Rok iskorištenja kredita je do 12 mjeseci.
Na vrh
2. Program kreditiranja malog obiteljskog poduzetništva u svrhu obnove starih (postojećih) kuća sagrađenih u skladu sa izvornom, tradicijskom i ambijentalnom arhitekturom – „POD STOLJETNIM KROVOVIMA"
Rekonstrukcija, kupnja, adaptacija, obnova i modernizacija postojećih objekta, te nabavka uređaja, opreme i sl.
Vrsta objekta
Poček
(uključen u rok otplate)
Rok otplate
U prvoj polovini roka otplate kamatna stopa je subvencionirana s fiksnih
U drugoj polovini roka ptplate kamatna stopa je subvencionirana s fiksnih
Hoteli, pansioni, apartmani, turistički apartmani, sobe, kuće za odmor
do 2 godine
10 do 20 godina
5 %
3 %
Rok iskorištenja kredita je do 12 mjeseci.
Na vrh
3. PROGRAM REFINANCIRANJA postojećih kredita korištenih za ulaganja u manje objekte za smještaj i to: hotel, pansion, aparthotel kapaciteta od 10 do 40 soba odnosno od 7 do 20 apartmana
Vrsta objekt
Poček
(uključen u rok otplate)
Rok otplate
U prvoj polovini roka otplate kamatna stopa je subvencionirana s fiksnih
U drugoj polovini roka otplate kamatna stopa je subvencionirana s fiksnih
Hoteli, pansioni i aparthotel s restoranom
do 2 godine
10-20 godina
4%
2%
Hoteli, pansioni i aparthoteli s restoranom Rješenjem za potprogram „Pod stoljetnim krovovima“
10-20 godina
5 %
3 %
Na vrh
9. Dodatna subvencija kamatne stope
Korisniku kredita odobriti će se dodatna subvencija kamatne stope od 1% ukoliko je ispunjen jedan ili više slijedećih uvjeta:
a) da posluje u smještajnim objektima koji su na području od posebne državne skrbi* ili
b) da posluje u smještajnim objektima na otocima prve skupine* ili
c) da se radi o ulaganjima u smještajne objekte na unutarnjem, kontinentalnom području (područja jedinica lokalne samouprave koja nemaju izlaz na more), izuzev područja gradskih naselja od 20.000 i više stanovnika.
* korisnik subvencije tijekom cijelog roka otplate kredita dobiva dodatnu subvenciju bez obzira na promjenu statusa područja odnosno otoka.
Korisniku kredita odobrit će se dodatna subvencija kamatne stope od 0,5% ukoliko u okviru objekta izgradi barem jedan dodatni sadržaj: otvoreni ili zatvoreni bazen ili teniski teren. Umjesto jednog od navedenih sadržaja mogu se izgraditi četiri sadržaja: dvorana za fitness sa saunom, dječje igralište i boćalište. Umjesto boćališta može se izgraditi mini-golf i sl.
Dvorana za fitness mora imati najmanje 8 sprava, površinu od najmanje 50 m2 i odgovarajuće prozračivanje. Dječje igralište mora imati najmanje 8 sprava za igru.
Dodatna subvencija kamatne stope primjenjuje se tako da se subvencija za pojedine namjene kredita (navedene u tabelama 1, 2 i 3) uveća za postotni poen dodatne subvencije.
10. Ukupna subvencija kamatne stope
Ukupna subvencija kamatne stope, tj zbroj subvencije za pojedine namjene kredita (navedene u tabelama 1, 2 i 3) i dodatne subvencije mora biti usklađena sa iznosima potpore koji su utvrđeni Zakonom o državnim potporama (Narodne novine 140/05) i Uredbom o državnim potporama (Narodne novine 121/03). To znači da konačno odobrena subvencija kamatne stope u nekim slučajevima, može biti manja od gore navedene ukupne subvencije.
Ukupna subvencija kamate ni u kojem slučaju ne može biti veća od 5,5%.Na vrh
11. Ograničenja iznosa kredita
Najmanji iznos kredita je 25.000 EUR.
Najveći iznos kredita za ulaganja u cijeli objekt s pratećim sadržajima po smještajnoj jedinici (sobe, apartmani odnosno kamp parcele) je kako slijedi:
kamp 6.000 EUR
pansion "komfor" 50.000 EUR
hotel (aparthotel) 3 zvjezdice 60.000 EUR
hotel (aparthotel) 4 zvjezdice 70.000 EUR
hotel (aparthotel) 5 zvjezdice 80.000 EUR
hotel i pansion - "Pod stoljetnim krovovima" 100.000 EUR
sobe i apartmani - "Pod stoljetnim krovovima" 80.000 EUR
Kredit će se koristiti u kunskoj protuvrijednosti obračunatoj po srednjem tečaju za EUR Hrvatske narodne banke, važećem na dan puštanja kredita u tečaj.
12. Namjena sredstava
Za osnovna sredstva najmanje 70%.
Za obrtna sredstva najviše 30%.
13. Naknada
Naknada iznosi do 0,8 % jednokratno na iznos odobrenog kredita, a prije korištenja kredita.
14. Otplata
Obveze po kreditu otplaćuju se mjesečno, tromjesečno ili polugodišnje.
Dinamiku otplate obveza po kreditu predlaže poslovna banka temeljem dokumentacije i dogovora s korisnikom kredita.Na vrh
15. Valutna klauzula (dvostrana)
Korisnik kredita obvezuje se iznos kredita izražen u EUR s pripadajućom kamatom vratiti Banci u kunskoj protuvrijednosti obračunatoj po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke važećem na dan dospijeća odnosno na dan plaćanja u slučaju prijevremene otplate kredita.Na vrh
16. Instrumenti osiguranja povrata kredita
Za poduzetnike – početnike i poduzetnike koji posluju kraće od dvije godine:
* založno pravo na imovini procijenjenoj najmanje u dvostrukoj vrijednosti od iznosa zatraženog kredita (1:2);
* osiguranje nekretnina i/ili pokretnina od rizika kod osiguravajućeg društva te vinkuliranje police u korist poslovne banke;
* mjenice, zadužnice.
Za poduzetnike koji posluju dulje od dvije godine omjer instrumenata osiguranja i zatraženog iznosa kredita ne može biti manji od 1:1,3, s time da vrijednost nekretnine/pokretnine po ovlaštenom stručnom procjenitelju mora biti u trenutku podnošenja zahtjeva najmanje 1:0,8 od visine traženog kredita. U slučaju da korisnik za osiguranje kredita nema dovoljno nekretnina i pokretnina, razliku do omjera najmanje 1:1,3 osigurava zasnivanjem založnog prava ili prenošenjem fiducijarnog vlasništva na imovinu koja se financira iz kreditnih sredstava. Na vrh
17. Jamstva HAMAG-a
Ako korisnik kredita nema dostatna osiguranja u predviđenim omjerima moguće je prihvatiti garanciju Hrvatske agencije za malo gospodarstvo (HAMAG).
U slučaju traženja garancija, korisnik kredita treba ispuniti sve uvjete za dobivanje garancije u skladu s programima HAMAG-a, odnosno poslovne banke te osigurati instrumente osiguranja sukladno istima.Na vrh
18. Postupak realizacije kredita
Zahtjev za kredit s potrebnom dokumentacijom poduzetnik podnosi poslovnoj banci.
Nakon pozitivne ocjene banke konačnu odluku o odobrenju kredita i subvenciji kamata donosi Povjerenstvo za konačno odobrenje kredita sastavljeno od predstavnika banke, Ministarstva mora, turizma, prometa i razvitka i tijela državne uprave koji sudjeluju u provedbi Programa.
19. Kriteriji za odluku o dodjeli kredita i subvenciji kamata
* Sukladnost poduzetničkog projekta s Programom, a posebno s prioritetnim ciljevima (rastom broja zaposlenih i razvojem malog obiteljskog poduzetništva )
* Kvaliteta projekta (gospodarska opravdanost)
* Kreditna sposobnost korisnika
* Kvaliteta jamstva za povrat kredita
* Usklađenost građevnog objekta izgledom i veličinom s okolišem.Na vrh
20. Osnovna dokumentacija koja se prilaže zahtjevu za kredit
Svi poduzetnici (postojeći i početnici):
* Zahtjev za kredit s obrazloženjem i dopunskom dokumentacijom
* Upitnik uz zahtjev za kredit (obrazac PZU-4)
* Izjava korisnika kredita o prihvaćanju uvjeta programa kreditiranja «Poticaj za uspjeh», ovjerena od javnog bilježnika (obrazac PZU-1a) ili Izjava korisnika kredita za program Pod stoljetnim krovovima (obrazac PZU-1c)
* Preslika obrtnice ili rješenja o upisu u sudski registar
* Preslika obavijesti Državnog zavoda za statistiku o razmatranju, odnosno Rješenje o obavljanju registrirane djelatnosti
* Karton deponiranih potpisa
* Preslika domovnice i osobne iskaznice vlasnika obrta ili d.o.o.
* Fotografije postojećeg stanja (objekta, zemljišta/lokacije)
* Dokaz vlasništva nad imovinom (izvadak iz zemljišne knjige ne stariji od 30 dana)
* Preslika lokacijske dozvole ili građevne dozvole
* Skraćeni poslovni plan za kredite do 200.000,00 kn
* Poslovni plan za kredite od 200.000,00 do 400.000,00 kn (obrazac PZU-2)
* Investicijski program za kredite veće od 400.000,00 kn (obrazac PZU-3)
* Grafički prikaz objekta iz idejnog rješenja ili projekta za građevnu dozvolu
* Potvrda ovlaštene projektantske tvrtke da je projektirala objekt
* Ostala dokumentacija prema zahtjevu Ministarstva ili banke
Samo postojeći poduzetnici (postojeći obrti i d.o.o.)
* Dokumentacija o uspješnosti poslovanja BON-1 i BON-2, ne stariji od 30 dana
* Financijske izvještaje za posljednje dvije godine
* Dokaz o uplati dospjelih poreznih obveza i doprinosa za zdravstveno i mirovinsko osiguranje u Republici Hrvatskoj
* Rješenje o kategorizaciji i ispunjavanju minimalnih uvjeta za objekt (ako već posluje s objektom)
* Preslika ugovora s turističkim agencijama (ako već posluju s objektom)
Samo poduzetnici početnici/bivši iznajmljivači
* Rješenje o kategorizaciji i ispunjavanju minimalnih uvjeta za objekt
* Rješenje nadležnog županijskog ureda državne uprave koje sadrži odobrenje za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu (staro-prije preregistracije)
Samo za potprogram «Pod stoljetnim krovovima»
* Popunjena izjava o prihvaćanju uvjeta obnove objekta iz podprograma «Pod stoljetnim krovovima» (obrazac PZU-1C, ovjeren od javnog bilježnika)
* a) Za kuće koje su zaštićeno kulturno dobro presliku Rješenja o prethodnom odobrenju za radove na zaštićenom kulturnom dobru, sukladno članku 62. Zakona o zaštiti i čuvanju kulturnih dobara (NN br. 69/99, 151/03, 157/03) ili
b) Za kuće koje nisu zaštićeno kulturno dobro presliku Upute o obnovi objekta sagrađenog u skladu sa izvornom, tradicijskom i ambijentalnom arhitekturom, sukladno naputku Uprave za zaštitu kulturne baštine Ministarstva kulture od 27. studenog 2002. godine.
Navedeno Rješenje ili Upute izdaje nadležni Konzervatorski odjel Ministarstva kulture.
* Priloženi projekt o obnovi objekta mora biti ovjeren od nadležnog Konzervatorskog odjela Ministarstva kulture
Samo za program refinanciranja postojećih kredita
* Prethodna suglasnost Ministarstva mora, turizma, prometa i razvitka
* Popunjen Upitnik uz zahtjev za refinanciranje postojećeg kredita (obrazac PZU-5)
* Preslika Ugovora o kreditu koji se refinancira
* Potvrda Banke o stanju duga temeljem ugovora o postojećem kreditu
* Mješenje Konzervatorskog odjela, Uprave za zaštitu Ministarstva kulture, ako se radi o objektu koji je pod zaštitomNa vrh
21. Nadzor nad namjenskim korištenjem kredita
Nadzor nad namjenskim trošenjem kredita provodi banka prilikom isplate sredstava.
Nadzor nad namjenskim korištenjem kredita prilikom ulaganja i tijekom otplate kredita provode Banka i Ministarstvo.
Korisnik kredita je obvezan Ministarstvu tijekom nadzora omogućiti nesmetan uvid u objekt i svu dokumentaciju o načinu korištenja kredita.
Ministarstvo zadržava pravo korisniku kredita uskratiti subvenciju kamate te zatražiti povrat već isplaćene subvencije ako utvrdi da korisnik kredita u tijeku otplate kredit ne koristi sukladno uvjetima iz Programa odnosno uvjetima po kojima je kredit odobren od banke i Ministarstva.
Nakon provedenih ulaganja, a 30 dana od početka rada u objektu u svrhu nadzora Korisnik kredita obvezan je u Ministarstvo dostaviti presliku Rješenja o utvrđivanju minimalnih uvjeta i uvjeta za kategoriju objekta.
Korisnici sredstava iz potprograma Pod stoljetnim krovovima dužni su, također, dostaviti:
* Za kuće koje su zaštićeno kulturno dobro Potvrdu nadležnog Konzervatorskog ureda da je obnova obavljena u potpunosti s izdanim Rješenjem o prethodnom odobrenju za radove na zaštićenom kulturnom dobru,
* Za kuće koje nisu zaštićeno kulturno dobro Ocjenu nadležnog Konzervatorskog ureda da je obnova obavljena u skladu s izdanim Uputama o obnovi objekta sagrađenog u skladu sa izvornom, tradicijskom i ambijentalnom arhitekturom.
Na vrh
22. Ugovor o poslovnoj suradnji s bankama
Ministarstvo mora, turizma, prometa i razvitka zaključiti će s bankama Ugovor o poslovnoj suradnji u kreditiranju malog obiteljskog poduzetništva u turizmu.Na vrh
23. Trajanje Programa
Ovaj Program kreditiranja traje tri godine od dana njegovog usvajanja.Na vrh
24. Izmjene i dopune Programa
Tijekom provođenja Programa Ministarstvo mora, turizma, prometa i razvitka zadržava pravo njegove izmjene i dopune.
posted by Croat at
4:30 PM
0 Comments:
Post a Comment
Subscribe to Post Comments [Atom]
<< Home